jlk – Anda mungkin pernah mendengar istilah manajemen properti, tetapi apakah Anda tahu apa arti dan fungsi dari profesi ini? Jika Anda tertarik untuk terjun ke bisnis properti, tentu Anda harus paham lebih dahulu tentang hal-hal yang berkaitan dengan bidang ini.
Manajemen properti adalah salah satu jasa yang banyak dicari oleh para pegiat bisnis real estate, karena melibatkan banyak proses dan keahlian yang tidak sembarang orang bisa melakukannya.
Manajemen properti adalah kegiatan untuk mengelola sebuah properti agar memiliki nilai yang lebih tinggi, mulai dari masih berupa tanah hingga menjadi sebuah bangunan.
Termasuk di dalamnya pengelolaan lahan kosong, pembangunan, penjualan, hingga perawatan. Bangunan rumah, gedung, kolam, apartemen, dan lain-lain. Semua proses ini bisa terkelola dengan baik menggunakan aplikasi manajemen properti.
Mengapa manajemen properti penting? Karena nilai sebuah properti cenderung mengalami kenaikan seiring dengan berjalannya waktu, karena lahan yang semakin terbatas, sedangkan penduduk semakin bertambah.
Ditambah lagi para perantau yang minimal memiliki dua tempat tinggal. Namun, kenaikan nilai properti ini tidak akan terjadi jika properti tidak dikelola dengan baik. Banyak bangunan yang menjadi rusak karena berbagai faktor, seperti cuaca, hama, vandalisme, atau kelalaian pemilik.
Hal ini mendukung berkembangnya perusahaan manajemen properti di Indonesia, karena cost yang dikeluarkan untuk manajemen jauh lebih murah dibanding meningkatnya harga properti.
Terlebih dengan hadirnya aplikasi untuk persewaan properti, menjadikan investasi lebih menguntungkan.
Anda bisa membeli rumah atau apartemen dengan budget minimal, hanya membayar DP sudah bisa memiliki hunian yang diinginkan. Dan menutup anggaran untuk kredit lewat penyewaan.
Untuk itu, Anda perlu melihat secara jeli posisi strategis lokasi yang akan dibeli. Dekat dengan bandara, pusat kota, tempat wisata, atau jika Anda ingin menjadikan tempat kos, maka lokasi yang cocok adalah dekat dengan pusat industri dan perguruan tinggi.
Selain itu, Anda juga perlu memperhatikan kualitas bangunan, fasilitas, keamanan, dan kenyamanan yang ditawarkan oleh properti tersebut.
Nah, setelah Anda mengetahui apa itu manajemen properti, mungkin Anda bertanya-tanya, bagaimana cara menjadi manajer properti yang handal?
Apakah Anda harus memiliki latar belakang pendidikan tertentu, atau sertifikat khusus, atau pengalaman kerja yang relevan? Jawabannya adalah, tidak harus, tetapi sangat membantu.
Berikut adalah beberapa tips yang bisa Anda lakukan untuk menjadi manajer properti yang handal:
- Perluas wawasan seputar manajemen properti. Anda bisa membaca buku, artikel, blog, atau website yang membahas tentang manajemen properti, seperti website ini. Anda juga bisa mengikuti kelas, workshop, seminar, atau webinar yang diselenggarakan oleh para ahli atau praktisi di bidang ini, seperti workshop ini. Anda juga bisa bergabung dengan komunitas atau asosiasi manajemen properti, seperti [asosiasi ini], untuk berbagi pengalaman, informasi, dan jaringan dengan sesama manajer properti.
- Miliki sertifikat manajemen properti agar terlihat profesional. Meskipun tidak wajib, memiliki sertifikat manajemen properti bisa menjadi nilai tambah bagi Anda, karena menunjukkan bahwa Anda memiliki kompetensi dan kredibilitas di bidang ini. Anda bisa mendapatkan sertifikat manajemen properti dari lembaga resmi yang mengeluarkan sertifikat tersebut, seperti [lembaga ini]. Anda juga bisa mengikuti ujian sertifikasi yang diselenggarakan oleh lembaga tersebut, dengan mempersiapkan diri Anda dengan baik, seperti mempelajari materi, contoh soal, dan simulasi ujian yang tersedia di [website ini].
- Kirim resume ke real estate di kota tempat Anda bekerja. Jika Anda sudah memiliki wawasan, sertifikat, dan motivasi yang kuat untuk menjadi manajer properti, langkah selanjutnya adalah mencari pekerjaan di bidang ini. Anda bisa mengirim resume Anda ke perusahaan real estate yang membutuhkan jasa manajemen properti, seperti [perusahaan ini]. Anda juga bisa mencari lowongan pekerjaan di portal online yang menyediakan informasi tentang karir di bidang properti, seperti [portal ini]. Anda juga bisa memanfaatkan jaringan Anda yang sudah bekerja di bidang ini, untuk mendapatkan referensi atau rekomendasi.
- Lakukan pekerjaan Anda dengan baik dan profesional. Jika Anda sudah mendapatkan pekerjaan sebagai manajer properti, maka Anda harus menjalankan tugas dan tanggung jawab Anda dengan baik dan profesional. Anda harus mampu mengelola properti yang menjadi amanah Anda, mulai dari mengurus administrasi, perizinan, perpajakan, hingga perawatan. Anda juga harus mampu berkomunikasi dengan baik dengan pemilik, penyewa, kontraktor, pemasok, dan pihak-pihak terkait lainnya. Anda juga harus mampu menyelesaikan masalah yang mungkin timbul dengan cepat dan tepat. Anda juga harus mampu meningkatkan nilai dan pendapatan dari properti yang Anda kelola, dengan cara melakukan inovasi, promosi, atau renovasi.
Nah, itu dia artikel tentang apa itu manajemen properti dan bagaimana cara menjadi manajer properti yang handal.
Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda yang ingin menekuni profesi ini, atau sekadar ingin menambah pengetahuan tentang bidang ini.
Manajemen properti adalah sebuah profesi yang menantang, tetapi juga menjanjikan, jika Anda mau belajar dan bekerja keras. Selamat mencoba!