Langkah pertama yang harus Anda lakukan adalah menentukan tujuan Anda dalam membeli atau menjual properti. Apakah Anda ingin menghuni, menyewakan, atau menjualnya kembali?
Apakah Anda ingin berinvestasi jangka pendek atau jangka panjang? Apakah Anda ingin mendapatkan penghasilan pasif atau aktif dari properti tersebut?
Tujuan Anda akan menentukan kriteria properti yang Anda cari atau tawarkan. Misalnya, jika Anda ingin membeli properti untuk dihuni, Anda harus mempertimbangkan faktor-faktor seperti:
- Lokasi: Pilihlah lokasi yang strategis, mudah diakses, dekat dengan fasilitas umum, dan sesuai dengan gaya hidup Anda.
- Ukuran: Sesuaikan ukuran properti dengan jumlah anggota keluarga, kebutuhan ruang, dan anggaran Anda.
- Desain: Pilihlah properti yang memiliki desain yang menarik, fungsional, dan ergonomis.
- Fasilitas: Periksa apakah properti memiliki fasilitas yang memadai, seperti listrik, air, saluran pembuangan, keamanan, parkir, dan lain-lain.
Sedangkan, jika Anda ingin membeli properti untuk disewakan atau dijual kembali, Anda harus mempertimbangkan faktor-faktor seperti:
- Harga: Bandingkan harga properti dengan properti sejenis di lokasi yang sama atau sekitarnya. Jangan membeli properti dengan harga yang terlalu tinggi atau menjualnya dengan harga yang terlalu rendah.
- Kondisi: Periksa kondisi fisik properti, apakah masih layak huni, perlu renovasi, atau bahkan bongkar. Jika perlu renovasi, hitung biaya yang diperlukan dan bandingkan dengan potensi keuntungan yang bisa didapat.
- Pasar: Analisis permintaan dan penawaran properti di lokasi tersebut, apakah ada banyak penyewa atau pembeli potensial, berapa harga sewa atau jual yang wajar, dan bagaimana prospek pertumbuhan nilai properti di masa depan.
- Risiko: Identifikasi risiko-risiko yang mungkin timbul dari properti tersebut, seperti bencana alam, konflik sosial, perubahan regulasi, atau persaingan dengan properti lain.
Setelah Anda menentukan tujuan dan kriteria Anda, Anda bisa mencari properti yang sesuai dengan kriteria tersebut. Anda bisa mencari properti melalui berbagai sumber, seperti:
- Internet: Anda bisa mencari properti melalui situs-situs properti online, seperti Rumah123.com, Rumah.com, 99.co, UrbanIndo, dan lain-lain. Situs-situs ini menyediakan berbagai informasi tentang properti, seperti lokasi, harga, ukuran, desain, fasilitas, foto, video, dan kontak penjual.
- Media cetak: Anda bisa mencari properti melalui media cetak, seperti koran, majalah, atau brosur. Media cetak biasanya menyediakan informasi singkat tentang properti, seperti lokasi, harga, ukuran, dan kontak penjual.
- Agen properti: Anda bisa mencari properti melalui agen properti profesional, seperti Century 21, ERA, Ray White, dan lain-lain. Agen properti biasanya memiliki database properti yang lengkap dan terpercaya, serta bisa membantu Anda dalam proses negosiasi, administrasi, dan transaksi.
- Rekomendasi: Anda bisa mencari properti melalui rekomendasi dari teman, keluarga, atau kolega yang pernah membeli atau menjual properti. Rekomendasi ini biasanya lebih akurat dan jujur, karena berasal dari pengalaman pribadi.