jlk – Anda mungkin berpikir bahwa tahun 2024 masih lama, dan Anda masih punya banyak waktu untuk mempersiapkan diri menghadapi tantangan dan peluang di masa depan.
Tapi, tahukah Anda bahwa tahun 2024 akan menjadi tahun yang sangat penting bagi dunia properti? Ya, tahun 2024 akan menjadi tahun pemilu presiden, yang tentunya akan berdampak pada kondisi ekonomi, sosial, dan politik di Indonesia.
Selain itu, tahun 2024 juga akan menjadi tahun yang penuh dengan perubahan dan inovasi di bidang properti, baik dari sisi produk, pasar, maupun teknologi.
Jadi, jika Anda adalah seorang pelaku bisnis properti, investor properti, atau sekadar penggemar properti, Anda wajib mengetahui tren properti yang akan terjadi di tahun 2024.
Dengan begitu, Anda bisa menyesuaikan strategi, mengambil keputusan, dan memanfaatkan peluang yang ada dengan lebih baik. Nah, berikut ini adalah lima tren properti di tahun 2024 yang wajib Anda ketahui.
- Jual-Beli Tanah Tanah
Tanah adalah aset yang selalu naik harganya dari waktu ke waktu. Apalagi jika tanah tersebut berada di lokasi strategis, seperti dekat dengan pusat kota, pusat bisnis, pusat pendidikan, atau tempat wisata. Anda bisa memanfaatkan peluang ini dengan menjual-beli tanah. Caranya, Anda bisa mencari tanah yang murah namun potensial, lalu membelinya dan menyimpannya untuk beberapa waktu. Setelah itu, Anda bisa menjualnya dengan harga yang lebih tinggi. Atau, Anda juga bisa membeli tanah yang sudah ada bangunan di atasnya, lalu merenovasi atau merombak bangunan tersebut sesuai dengan kebutuhan pasar, dan menjualnya kembali dengan harga yang lebih mahal.
Tapi, jangan asal beli tanah, ya. Anda harus memperhatikan beberapa hal, seperti legalitas, lokasi, aksesibilitas, potensi, dan risiko.
Jangan sampai Anda terjebak dengan tanah sengketa, tanah bermasalah, atau tanah yang tidak sesuai dengan harapan Anda.
Anda juga harus pintar-pintar mencari informasi tentang perkembangan daerah sekitar tanah yang Anda incar, seperti rencana pembangunan infrastruktur, perubahan regulasi, atau isu-isu sosial.
Dengan begitu, Anda bisa memprediksi apakah tanah tersebut akan mengalami kenaikan atau penurunan nilai di masa depan.
- Co-Living Space
Co-living space adalah konsep tempat tinggal bersama yang menawarkan kenyamanan, keamanan, dan kebersamaan bagi para penghuninya. Co-living space biasanya dilengkapi dengan fasilitas bersama, seperti dapur, ruang makan, ruang tamu, ruang kerja, ruang hiburan, atau lainnya. Co-living space cocok bagi Anda yang ingin berbisnis properti dengan target pasar generasi muda, seperti mahasiswa, pekerja profesional, atau digital nomad. Anda bisa membangun atau menyewa rumah atau gedung yang luas dan nyaman, lalu mengubahnya menjadi co-living space dengan desain interior yang menarik dan modern. Anda bisa menyewakannya per kamar atau per tempat tidur kepada orang-orang yang tertarik untuk tinggal bersama dengan orang lain.
Co-living space adalah salah satu tren properti yang diprediksi akan semakin populer di tahun 2024, karena sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhan generasi muda saat ini.
Generasi muda cenderung lebih suka tinggal di tempat yang fleksibel, praktis, terjangkau, dan berinteraksi dengan orang-orang baru.
Co-living space juga bisa menjadi solusi bagi masalah keterbatasan lahan, kemahalan harga sewa, dan kesepian di kota-kota besar.
Selain itu, co-living space juga bisa menjadi sarana untuk berbagi ide, ilmu, pengalaman, dan peluang bisnis antara para penghuni.
- Homestay
Homestay adalah konsep penginapan yang menawarkan pengalaman tinggal seperti di rumah sendiri bagi para tamunya. Homestay biasanya berupa rumah atau villa yang dilengkapi dengan fasilitas lengkap, seperti kamar tidur, kamar mandi, dapur, ruang tamu, ruang makan, taman, atau kolam renang. Homestay cocok bagi Anda yang ingin berbisnis properti dengan target pasar wisatawan, baik lokal maupun asing. Anda bisa membangun atau menyewa rumah atau villa yang berada di lokasi wisata yang menarik, lalu mengubahnya menjadi homestay dengan desain interior yang cozy dan homey.
Homestay adalah tren properti yang akan terus berkembang di tahun 2024, karena sesuai dengan keinginan dan kebutuhan wisatawan saat ini.
Wisatawan cenderung lebih suka menginap di tempat yang nyaman, bersih, aman, dan pribadi. Homestay juga bisa memberikan kesan lebih autentik, lokal, dan personal bagi wisatawan, karena mereka bisa merasakan budaya, tradisi, dan kehidupan sehari-hari masyarakat setempat.
Homestay juga bisa menjadi alternatif bagi wisatawan yang ingin menghemat biaya, karena biasanya lebih murah daripada hotel atau resort.
- Properti Milik Negara
Properti milik negara adalah properti yang dimiliki dan dikelola oleh negara, baik pusat maupun daerah. Properti milik negara bisa berupa tanah, bangunan, atau fasilitas umum, yang digunakan untuk kepentingan pemerintahan, pelayanan publik, atau kesejahteraan masyarakat. Properti milik negara juga bisa dimanfaatkan oleh pihak swasta, baik untuk kepentingan bisnis, sosial, maupun kultural, dengan syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh pemerintah.
Properti milik negara adalah tren properti yang akan semakin diminati di tahun 2024, karena memiliki banyak keuntungan, seperti:
- Lokasi strategis, karena biasanya berada di pusat kota, dekat dengan fasilitas publik, atau memiliki nilai sejarah.
- Harga terjangkau, karena biasanya lebih murah daripada properti milik swasta, atau bahkan gratis, tergantung pada jenis dan tujuan pemanfaatannya.
- Resmi, aman, transparan, dan akuntabel, karena semua aset dikelola langsung oleh negara, dan dilengkapi dengan dokumen legal yang jelas dan lengkap.
- Memiliki berbagai layanan konsultasi properti dari profesional yang tersertifikasi, yang bisa membantu Anda dalam hal perencanaan, pengembangan, perizinan, pemeliharaan, hingga pemasaran properti.
- Program kerja sama pemanfaatan properti dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis Anda, baik berupa sewa, kerja sama operasi, kerja sama pengelolaan, atau lainnya.
- Properti Berbasis Teknologi
Properti berbasis teknologi adalah properti yang menggunakan teknologi canggih untuk meningkatkan kualitas, kenyamanan, keamanan, dan efisiensi properti itu sendiri. Properti berbasis teknologi bisa berupa smart home, smart building, smart city, atau smart property. Properti berbasis teknologi biasanya dilengkapi dengan berbagai fitur, seperti sensor, kamera, alarm, kontrol suara, kontrol jarak jauh, aplikasi mobile, atau artificial intelligence, yang bisa mengatur berbagai aspek properti, seperti pencahayaan, suhu, kelembaban, kebersihan, keamanan, hingga penghematan energi.
Properti berbasis teknologi adalah tren properti yang akan semakin populer di tahun 2024, karena sesuai dengan perkembangan zaman dan kebutuhan masyarakat saat ini. Masyarakat cenderung lebih suka tinggal di tempat yang pintar, modern.
Namun, properti berbasis teknologi juga memiliki tantangan dan risiko tersendiri, seperti biaya pembangunan yang tinggi, ketergantungan pada koneksi internet, kerentanan terhadap serangan siber, atau masalah privasi dan etika.
Oleh karena itu, Anda harus berhati-hati dalam memilih dan menggunakan properti berbasis teknologi, dan selalu mengikuti perkembangan dan regulasi terkait teknologi tersebut.
Demikianlah lima tren properti di tahun 2024 yang wajib Anda ketahui. Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda yang ingin mengetahui lebih banyak tentang dunia properti, atau yang ingin berinvestasi atau berbisnis di bidang properti.
Jika Anda memiliki pertanyaan, saran, atau kritik, silakan tulis di kolom komentar di bawah ini. Terima kasih telah membaca artikel ini, dan sampai jumpa di artikel selanjutnya.