Flipper adalah marketing properti yang bertugas untuk membeli properti dengan harga murah, kemudian menjualnya kembali dengan harga tinggi dalam waktu yang singkat.
Flipper properti biasanya mencari properti yang memiliki potensi kenaikan nilai, seperti properti yang berada di lokasi strategis, properti yang membutuhkan renovasi, atau properti yang sedang terlilit hutang. Flipper properti juga mendapatkan keuntungan dari selisih harga jual dan beli properti.
Cara kerja flipper properti adalah sebagai berikut:
- Mencari dan mengelola daftar properti yang dijual dengan harga murah oleh pemiliknya, baik melalui online maupun offline.
- Mencari dan menghubungi pemilik properti yang bersedia menjual propertinya dengan harga murah, biasanya karena alasan mendesak, seperti butuh uang, bercerai, pindah, atau bangkrut.
- Menyampaikan penawaran dan detail properti kepada pemilik properti, baik melalui telepon, email, atau pertemuan langsung.
- Mengatur dan mendampingi kunjungan atau survei properti bersama pemilik properti.
- Menjadi mediator dan negosiator antara dirinya dan pemilik properti, hingga mencapai kesepakatan harga dan syarat-syarat lainnya.
- Membeli properti dengan harga murah, kemudian melakukan perbaikan, renovasi, atau dekorasi yang diperlukan untuk meningkatkan nilai properti.
- Menjual properti dengan harga tinggi, baik melalui online maupun offline, kepada calon pembeli yang tertarik dengan properti tersebut.
- Membantu proses administrasi dan legalitas transaksi properti, seperti membuat perjanjian, mengurus sertifikat, membayar pajak, dan lain-lain.
Sales
Sales adalah marketing properti yang bertugas untuk menjual produk properti yang dibangun oleh pengembang atau developer.
Sales properti biasanya tergabung dalam sebuah tim atau divisi yang berada di bawah naungan pengembang atau developer. Sales properti biasanya mendapatkan gaji tetap dan bonus dari hasil penjualan properti yang berhasil mereka capai.
Cara kerja sales properti adalah sebagai berikut:
- Mempelajari dan menguasai produk properti yang ditawarkan oleh pengembang atau developer, seperti lokasi, spesifikasi, fasilitas, harga, dan cara pembayaran.
- Mencari dan mengelola daftar calon pembeli properti yang sesuai dengan target pasar dan segmentasi produk properti.
- Memasarkan atau menjual produk properti kepada calon pembeli, baik melalui online maupun offline, seperti membuat iklan, mengirim brosur, mengadakan pameran, atau mengundang ke showroom.
- Menyampaikan informasi dan detail produk properti kepada calon pembeli, baik melalui telepon, email, atau pertemuan langsung.
- Mengatur dan mendampingi kunjungan atau survei produk properti bersama calon pembeli.
- Menjadi mediator dan negosiator antara calon pembeli dan pengembang atau developer, hingga mencapai kesepakatan harga dan syarat-syarat lainnya.
- Membantu proses administrasi dan legalitas transaksi properti, seperti membuat perjanjian, mengurus sertifikat, membayar pajak, dan lain-lain.
- Memberikan layanan purna jual kepada pembeli properti, seperti memberikan saran, solusi, atau referensi terkait produk properti yang telah dibeli.
Kesimpulan
Marketing properti adalah orang-orang yang bergerak di bidang pemasaran produk properti kepada calon pembeli atau penyewa.
Marketing properti memiliki peran yang sangat penting dalam menggerakkan roda bisnis properti di Indonesia.
Namun, marketing properti tidak hanya satu jenis saja, melainkan ada beberapa profesi yang berbeda, yaitu agen properti, broker, flipper, dan sales.
Masing-masing profesi memiliki cara kerja, tugas, dan tanggung jawab yang berbeda-beda pula.
Bekerja sebagai marketing properti bisa menjadi pilihan karir yang menarik dan menantang, karena menuntut kemampuan dan keterampilan yang tinggi, serta menawarkan penghasilan yang menggiurkan.
Namun, bekerja sebagai marketing properti juga tidak mudah, karena harus menghadapi persaingan yang ketat, tantangan yang beragam, dan risiko yang tidak kecil.
Oleh karena itu kisanak harus sesiap mungkin, jika kisanak sangat memaksa untuk menjadi marketing properti.
Demikian mantra pendek nya kisanak, selamat beraktivitas dan selamat berjumpa kembali di ajian selanjutnya, Kisanak..!!!