Bisnis properti tidak hanya berarti berurusan dengan rumah atau tanah. Ada banyak jenis properti yang bisa Anda jadikan objek bisnis, dan setiap jenis properti memiliki target pasar, kebutuhan, dan preferensi yang berbeda-beda. Anda harus memilih jenis properti yang sesuai dengan target pasar, kebutuhan, dan preferensi Anda.
Beberapa jenis properti yang bisa Anda pilih antara lain:
- Kos eksklusif. Jenis properti ini adalah kos-kosan yang menawarkan fasilitas dan kenyamanan yang lebih baik daripada kos-kosan biasa, seperti kamar mandi dalam, AC, TV, wifi, dapur, ruang tamu, dll. Target pasar properti ini adalah mahasiswa, pekerja, atau ekspatriat yang mencari tempat tinggal yang nyaman, aman, dan terjangkau. Keuntungan dari properti ini adalah Anda bisa menetapkan harga sewa yang lebih tinggi, dan juga memiliki tingkat okupansi yang tinggi. Namun, Anda juga harus menyiapkan modal yang lebih besar untuk membangun atau merenovasi properti, dan juga biaya operasional yang lebih tinggi untuk membayar listrik, air, internet, dll.
- Cottage. Jenis properti ini adalah rumah atau villa yang berlokasi di daerah wisata, seperti pegunungan, pantai, atau pedesaan. Target pasar properti ini adalah wisatawan yang mencari pengalaman menginap yang berbeda, unik, dan menyenangkan. Keuntungan dari properti ini adalah Anda bisa menetapkan harga sewa yang tinggi, terutama di musim liburan, dan juga memiliki potensi untuk mendapatkan penghasilan tambahan dari jasa catering, transportasi, atau paket wisata. Namun, Anda juga harus siap menghadapi fluktuasi permintaan, persaingan dengan hotel atau penginapan lain, dan risiko bencana alam atau kerusakan lingkungan.
- Co-working space. Jenis properti ini adalah ruang kerja bersama yang menawarkan fasilitas dan layanan yang mendukung produktivitas dan kolaborasi, seperti meja, kursi, wifi, printer, scanner, meeting room, coffee corner, dll. Target pasar properti ini adalah pekerja lepas, startup, atau komunitas yang mencari tempat kerja yang fleksibel, kreatif, dan terjangkau. Keuntungan dari properti ini adalah Anda bisa menarik banyak pelanggan dengan berbagai paket sewa, seperti per jam, per hari, per minggu, atau per bulan, dan juga memiliki peluang untuk membuat acara, workshop, atau seminar yang berkaitan dengan bisnis atau keahlian Anda. Namun, Anda juga harus menyiapkan modal yang cukup besar untuk menyewa atau membeli properti, dan juga biaya operasional yang tinggi untuk membayar listrik, internet, cleaning service, dll.
- Student apartemen. Jenis properti ini adalah apartemen yang dikhususkan untuk mahasiswa, yang menawarkan fasilitas dan layanan yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup mereka, seperti kamar tidur, kamar mandi, dapur, ruang belajar, laundry, gym, kolam renang, dll. Target pasar properti ini adalah mahasiswa yang mencari tempat tinggal yang dekat dengan kampus, praktis, dan modern. Keuntungan dari properti ini adalah Anda bisa menetapkan harga sewa yang kompetitif, dan juga memiliki tingkat okupansi yang stabil, karena permintaan akan selalu ada. Namun, Anda juga harus siap menghadapi persaingan dengan apartemen atau kos-kosan lain, dan juga risiko kerusakan atau kelalaian dari penyewa.
- Ruko. Jenis properti ini adalah rumah toko, yaitu bangunan yang memiliki fungsi ganda sebagai tempat tinggal dan tempat usaha. Target pasar properti ini adalah pengusaha kecil dan menengah yang mencari tempat usaha yang strategis, efisien, dan hemat biaya. Keuntungan dari properti ini adalah Anda bisa mendapatkan dua sumber penghasilan sekaligus, yaitu dari sewa rumah dan sewa toko, dan juga memiliki nilai jual yang tinggi, karena lokasinya yang biasanya di pinggir jalan raya atau di pusat kota. Namun, Anda juga harus siap menghadapi peraturan pemerintah, permasalahan keamanan, dan risiko kebakaran atau banjir.
3. Buat Profil Google My Business untuk Meningkatkan Visibilitas Anda
