Salah satu kesalahan umum yang sering dilakukan oleh investor awam adalah berfokus pada bangunan properti saja.
Mereka terpaku pada ukuran, bentuk, warna, dan gaya properti yang mereka beli. Mereka mengabaikan faktor-faktor lain yang lebih penting, seperti lokasi, lingkungan, aksesibilitas, dan potensi.
Padahal, kenyataannya bangunan properti hanyalah salah satu komponen dari investasi properti. Yang lebih menentukan adalah lokasi properti, yaitu seberapa strategis, aman, nyaman, dan berkembang daerah tempat properti berada.
Lokasi properti akan mempengaruhi nilai, permintaan, dan prospek properti Anda. Lokasi properti juga akan menentukan siapa target pasar, berapa harga sewa, dan apa keunggulan bersaing properti Anda.
Jadi, jangan terjebak dengan penampilan properti saja. Anda harus melihat properti secara holistik, yaitu sebagai sebuah produk yang harus memenuhi kebutuhan dan keinginan konsumen.
Anda harus mengetahui apa yang dicari, diharapkan, dan dibutuhkan oleh konsumen. Anda juga harus mengetahui apa yang ditawarkan, diberikan, dan dibanggakan oleh properti Anda. Investasi properti adalah bisnis yang berorientasi pada konsumen.