Langkah ketiga yang harus Anda lakukan adalah melakukan pemeriksaan fisik terhadap properti yang akan Anda beli atau jual. Pemeriksaan fisik ini bertujuan untuk mengevaluasi kondisi properti secara keseluruhan, baik dari segi bangunan, infrastruktur, fasilitas, maupun lingkungan.
Berikut adalah beberapa hal yang harus Anda periksa dalam pemeriksaan fisik:
- Inspeksi properti: Lakukan pemeriksaan langsung di lapangan dan perhatikan setiap detail properti. Periksa kondisi struktural, arsitektural, mekanikal, elektrikal, sanitasi, dan keamanan properti. Jika ada kerusakan, cacat, atau kekurangan, catat dan tanyakan kepada penjual. Jika perlu, minta bantuan ahli atau konsultan properti untuk melakukan inspeksi yang lebih mendalam.
- Infrastruktur: Periksa ketersediaan dan kualitas infrastruktur yang mendukung properti, seperti jalan, saluran air, listrik, telepon, internet, dan lain-lain. Pastikan infrastruktur tersebut berfungsi dengan baik dan sesuai dengan standar yang berlaku. Jika ada masalah, tanyakan kepada penjual atau pihak berwenang tentang solusi dan biaya yang diperlukan.
- Fasilitas: Periksa fasilitas-fasilitas yang tersedia di properti, seperti dapur, kamar mandi, ruang tamu, ruang tidur, taman, kolam renang, dan lain-lain. Pastikan fasilitas tersebut bersih, rapi, dan nyaman. Jika ada fasilitas yang kurang atau rusak, tanyakan kepada penjual apakah bisa diperbaiki atau diganti.
- Lingkungan: Periksa kondisi lingkungan sekitar properti, seperti kepadatan penduduk, kebersihan, kebisingan, keamanan, dan lain-lain. Pastikan lingkungan tersebut nyaman, aman, dan sehat untuk ditinggali. Jika ada faktor yang mengganggu, tanyakan kepada penjual atau warga setempat tentang cara mengatasinya.