Langkah keempat yang harus Anda lakukan adalah melakukan pemeriksaan finansial terhadap properti yang akan Anda beli atau jual.
Pemeriksaan finansial ini bertujuan untuk menentukan nilai properti secara objektif, membandingkan dengan harga pasar, dan menghitung keuntungan atau kerugian yang mungkin didapat.
Berikut adalah beberapa hal yang harus Anda periksa dalam pemeriksaan finansial:
- Penilaian properti: Lakukan penilaian properti dengan menggunakan metode yang sesuai, seperti metode perbandingan, metode biaya, metode pendapatan, atau metode gabungan. Anda bisa melakukan penilaian sendiri atau menggunakan jasa penilai properti profesional. Penilaian properti akan menghasilkan nilai properti yang berdasarkan pada faktor-faktor seperti lokasi, ukuran, kondisi, fasilitas, pasar, dan lain-lain.
- Harga pasar: Bandingkan nilai properti dengan harga pasar yang berlaku di lokasi yang sama atau sekitarnya. Anda bisa mencari data harga pasar melalui internet, media cetak, agen properti, atau penilai properti. Harga pasar akan menunjukkan harga yang wajar untuk properti tersebut, serta memberikan gambaran tentang permintaan dan penawaran properti di lokasi tersebut.
- Keuntungan atau kerugian: Hitung keuntungan atau kerugian yang mungkin didapat dari properti tersebut. Jika Anda ingin membeli properti, hitung selisih antara harga beli dan nilai properti, serta potensi apresiasi atau depresiasi nilai properti di masa depan. Jika Anda ingin menjual properti, hitung selisih antara harga jual dan nilai properti, serta biaya-biaya yang dikeluarkan untuk properti tersebut, seperti pajak, perawatan, renovasi, dan lain-lain.